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肥城阳光国际小区围墙被暴雨冲塌,15辆车被砸,车主损失谁来承担?

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小黑来聊天下事手机认证 发表于 2020-8-6 22:38:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

近期,大范围强降雨突袭全省。8月1日晚上,肥城市遭遇罕见的大暴雨天气,造成了严重的经济损失和人员伤亡。

暴雨来袭围墙倒塌 15辆车被砸

在泰安肥城的阳光国际小区,记者看到小区的外围墙已经倒塌了,现场有十五辆车因此受损。

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受损车辆车主认为,围墙倒塌砸坏了自己的车,围墙的施工方和维护方、小区开发商和物业都有责任。

对于这件事,泰安肥城阳光国际小区物业工作人员表示:“8月1日晚上下暴雨,造成墙体冲塌,纯属自然灾害。2日上午,我们给业主的说法是找个法律部门,具体给界定界定。”

大暴雨导致墙体倒塌,砸坏了停在路边的车,这是谁都不愿意看到的。现在事情发生了,如何善后?责任该如何界定?损失又该谁来承担呢?

调查:小区围墙外停车 合规吗?

泰安肥城阳光国际小区的物业工作人员认为,在围墙外设置车位,存在一定的不合理性。另一位工作人员则表示,小区业主压根不该把车辆停放在这里。

对于物业工作人员的这种说法,车主并不认同。小区围墙外停车到底是否违规?经过一番交流,小区物业的工作人员又改变了说法。泰安肥城阳光国际小区物业于经理说:“现在划着车位来,肯定是(合法的),这也不是我们划的,这个路段也不归我们管理,划了车位目前来说是合理的。”

既然车辆停放在这里是合法合规的,那现在围墙倒塌造成的车辆损失,该由谁来承担呢?

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车主认为,自己的车辆正常停放,现在被砸坏了。开发商和物业方面应该赔偿。受损车主闫先生说:“第一我们停在合理合法的车位上,第二墙体质量不过关,下雨后墙倒了,砸到我们车上,显而易见开发商和物业是占百分百责任的。”

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物业工作人员告诉记者,物业公司和开发商同属一个集团公司。对于墙体质量不过关的说法,于经理表示:“出现这个问题以后,跟开发公司有联系过,咱是2013年交房,现在已经7、8年了,当时他们来看了,如果不合适,还需要专属单位来鉴定,因为之前的时候确实也没有发现任何问题 。”

双方协商不成 住建局介入处理

小区围墙质量是否存在问题?为了进一步了解情况,记者和车主一起,来到了泰安肥城市住建局。泰安肥城市住建局赵副局长介绍:“围墙毕竟和挡水墙还不一样,挡水墙能抵挡侧压力,围墙不一样,这么大的水,那个地方如果要是低洼的话,不冲倒才怪,现在不能说这个围墙质量有问题。在发生了围墙坍塌砸坏车辆的事件后,一直在关注事情进展,也专门安排专人查看了倒塌的围墙。围墙建筑标准一个是砂浆强度,材质是砖,还有一个切入的质量,主要是垂直度,墙已经派人看过了,没问题。”

既然围墙的质量没有问题,那问题该如何解决呢?责任如何划分?对于这件事,泰安肥城市住建局赵副局长表示,他们将联系开发企业,尽量协调双方达成一致。“希望开发商让一步,业主也让一步,既然是天灾,也就是说不可抗力的因素造成的,双方都承担一点。”

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双方达成一致 由开发商负责修车

在当地住建局的协调下,问题已经得到了解决。泰安肥城市住建局赵副局长说:“协商了两次,由房地产开发商全负责维修(车辆的)费用。”

目前,大部分车主已经跟物业公司和小区开发商达成了一致,并签订了书面协议。



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